三線城市樓市開啟限售潮 上周市場成交整體趨穩

上周地方繼續出臺調控政策，其中一二線城市成交量同環比均有不同程度的下降，三線城市則再度上行；一線城市中北京、上海、深圳、廣州成交面積和成交套數環比上周小幅下滑，上海上周成交均價重回“5”字頭；二線熱點城市成交量有不同程度的下滑，三線代表城市顯著回升，其中杭州、大連、徐州等城市上周成交環比上升，蘇州、武漢、南京等城市上周成交環比下滑，青島、西安、重慶等城市成交整體趨穩。

上周成交整體趨穩  一二線下滑三線回升

據房天下數據監控中心統計，上周（5.15-5.21）重點監測的21個城市商品住宅共成交37402套，成交面積約為410.29萬平方米。一線城市中，北京上周商品住宅成交503套，均價為48557元/平；廣州上周商品住宅成交1165套，均價17086元/平；上海上周商品住宅成交998套，均價為52805元/平；深圳上周商品住宅成交359套，成交均價為52518元/平。

監控的17個熱點二三線城市中，杭州、大連、徐州等城市上周（5.15-5.21）成交面積和成交套數環比前一周上漲，杭州上周商品住宅成交600套，成交面積約為6.85萬平方米；大連上周商品住宅成交790套，成交面積約為8.35萬平方米；徐州上周商品住宅成交8085套，成交面積約為86.14萬平方米；蘇州、武漢、南京上周成交下滑，上周蘇州商品住宅成交971套，成交面積約為11.76萬平方米，武漢商品住宅成交3599套，成交面積約為34.45萬平方米；南京商品住宅成交1028套，成交面積約為12.03萬平方米。

熱點城市成交概況

上海——5月第三周成交量回落 成交均價重回“5”字頭

據中國指數研究院統計數據顯示，5月第三周上海新建商品住宅成交998套，成交面積12.88萬平方米，成交均價52805元/㎡，周成交價格重回“5”字頭，但成交量有所回落；從各區成交來看，上周松江成交量位居榜首，共計1.67萬平方米；青浦位居第二，成交1.66萬平方米；寶山成交1.5萬平方米，位居第三名，上周全市各區都有成交，盧灣、楊浦、黃浦、靜安、長寧、虹口這6個內環區域，都有個位數套數成交。

深圳—— 7天環比4天還是微跌? 上周全市共成交359套

上周全市成交359套，成交面積35519.08平，成交均價52518元/平米。其中，龍崗成交188套，寶安成交141套，南山成交16套，福田成交7套，羅湖成交6套，鹽田成交1套。在成交均價方面，南山、福田成交均價在9-10萬左右，羅湖7字頭，寶安5字頭，鹽田和龍崗成交均價均在4.1萬。

南京——限賣新政首周 成交量下跌超5成

南京樓市上周共認購商品住宅821套，成交1028套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均認購117套、成交147套，與前一周認購1460套、成交2231相比，認購量下跌43.77%，成交量下跌53.92%。調控升級加之住宅公證搖號細則尚未公布，上市暫停，在上周銷量環比下跌兩成后，本周新房認購量再度下跌超4成，成交量下跌超5成。

重慶——上周住宅成交6359套 成交均價為建面9206元/平

上周重慶住宅共成交6359套，環比前一周減少266套，成交面積為66.27萬平方米，相對平穩，無波動，成交均價為9798元/平,，其中住宅的成交均價為建面9206元/平，相比前一周上漲289元/平。自4月以來，各周建面成交均價都呈現出一路上揚的態勢，特別是房交會期間，成交價破9字頭，而上周則突破了房交會期間的價格。

武漢——武漢上周樓市日均成交671套 總成交環降21.25%

據房天下數據監控中心統計，上周武漢市新建商品住宅成交3599套，與上上周成交的4522套相較環比下降20.41%，與去年同期的5697套相比則同比下跌36.83%；上周武漢各區域成交量都不大，商品房成交超過600套的區域僅僅只有東西湖區649套和硚口區618套，而江岸區以524套排名第三，第四的是漢陽488套，蔡甸和漢南成交量再次墊底。